mỏi mòn chờ giấy chứng nhận
Khu dân cư phía bắc Phong Phú (ấp 5, phường Phong Phú, huyện Bình Chánh) được đơn vị CP thương nghiệp du lịch Địa ốc Đất Việt (gọi tắt là Đất Việt) bán ra cho người dân từ năm 2012. Khu dân cư được quy hoạch bài bản, đa số luôn tiện tích và đẹp mắt có hàng trăm nền nhà phường, vị trí sát mang Quốc lộ 50.
dù rằng cả trăm căn nhà đã được vun đắp khang trang và hiện đại, thế nhưng, suốt phổ quát năm nay, người dân vẫn mỏi mòn chờ cấp giấy chứng nhận quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền có đất (sổ hồng).
 |
| những ngôi nhà khang trang tại khu dân cư bắc Phong Phú (ấp 5, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh) đã rộng rãi năm xây dựng hoàn chỉnh nhưng vẫn chưa sở hữu sổ. |
Ông trằn Văn Bé, một người dân mua nhà, xây nhà tại Dự án Phong Phú cho biết, ngày 3/3/2012, gia đình ông sở hữu mua lô đất ký hiệu B10, diện tích 56m2 qua sàn giao dịch Đất Việt với giá hơn 8,6 triệu đồng/m2. Tổng trị giá lô đất là hơn 480 triệu đồng.
Năm 2014, ông Bé vun đắp hoàn tất căn nhà và bắt buộc Đất Việt khiến cho hồ sơ tách sổ để gia đình ông mang phần diện tích đất được chuyển nhượng và dự án nhà ở gia đình xây dựng.
Đại diện doanh nghiệp Đất Việt hứa sẽ làm cho giấy má tách sổ cho ông Bé trong vòng 6 tháng sau khi căn nhà vun đắp xong. Tuy nhiên, suốt 4 năm qua, ông Bé vẫn ko thấy "tăm hơi" sổ hồng của gia đình mình.
"Chúng tôi đã chờ đợi quá lâu rồi. Đất Việt phải với bổn phận khiến sổ hồng cho chúng tôi. Họ bán đất xong và đã lấy tiền tất cả thì không thể "đem con bỏ chợ" như vậy được", ông Bé đề cập.
Cũng như ông Bé, năm 2012, gia đình ông Nguyễn Võ Giao Hưởng cũng sắm một nền đất sở hữu diện tích 56m2 của Đất Việt. Năm 2015, gia đình ông Hưởng xây dựng 1 căn nhà một trệt, hai lầu lớn đẹp trên nền đất giá trị một,3 tỷ đồng.
Tháng 2/2017, Đất Việt đã giữ tất cả thủ tục bản chính của căn nhà và hẹn sẽ khiến cho sổ hồng cho gia đình ông Hưởng. Tuy nhiên, đến giờ thì gia đình ông Hưởng vẫn chưa nhận được sổ hồng.
"Gia đình tôi phải vay mượn người thân để mua nhà và xây nhà, số tiền vay lên tới sắp 2 tỷ đồng. Thế nhưng, do không có sổ hồng nên chúng tôi không thể thế chấp, vay nhà băng để trả cho người nhà được", ông Hưởng nhắc.
Trước "sức ép" của người dân, đơn vị Đất Việt đã làm cam kết gửi đến rộng rãi quý khách. Cam kết khẳng định, nếu như không làm cho được sổ hồng cho quý khách thì công ty này sẽ trả lãi theo lãi suất của nhà băng trên tổng giá trị nhà và đất (giá trị được giám định tại thời điểm chậm trễ) cho người dân.
ngoài ra, phổ biến người dân cho biết, họ vẫn chưa nhận được bất cứ sự bồi thường nào từ Đất Việt mặc dầu tổ chức này đã quá hạn cam kết làm sổ trong khoảng rất lâu.
Quy định đã rõ ràng, sao chưa cấp sổ?
Theo quyết định 33/2014, đối có những phường, khu vực thị thành hóa thuộc quận Bình Chánh, diện tích tối thiểu được tách thửa đối sở hữu đất với nhà hiện hữu là 50m2, chiều rộng mặt tiền ko nhỏ hơn 4m. Có các phố thuộc thị xã Bình Chánh thì diện tích tối thiểu được tách thửa đối có đất mang nhà hiện hữu là 80m2, chiều rộng mặt tiền ko nhỏ hơn 5m.
Quyết định 60 (hiệu lực 1/1/2018) thì nêu rõ, đối sở hữu các phường của thị xã Bình Chánh, thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa phải đạt tối thiểu 50m2, chiều rộng mặt tiền thửa đất ko nhỏ hơn 4m. Đối với những thị trấn trong thị xã thì thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa phải đạt tối thiểu 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất ko nhỏ hơn 5m.
 |
| phổ thông người dân tại khu dân cư bắc Phong Phú phản chiếu sự việc và mong các cơ quan chức năng giải quyết. |
Bà Hoàng Thị Mỹ Phượng, Giám đốc công ty CP thương nghiệp du lịch Địa ốc Đất Việt cho biết, doanh nghiệp này đã trình hàng chục thủ tục xin tách thửa lên UBND thị xã Bình Chánh nhưng cho đến nay vẫn chưa có câu tư vấn cụ thể về việc chưa cấp sổ.
những thủ tục xin phép tách thửa cho người dân của công ty này đang gặp phổ thông khó khăn do Quyết định 33 và Quyết định 60 mang sự thay đổi về quy định tách thửa.
Bà Phượng chia sẻ, Đất Việt sẽ cùng người dân kiến nghị lên UBND thị thành, Hội đồng quần chúng. # Đô thị, Văn phòng đăng ký đất đai thành phố, UBND thị xã Bình Chánh và UBND phường Phong Phú về vấn đề này.
"Chúng tôi sẽ cố gắng khiến mọi bí quyết để làm cho sổ cho người dân trong tháng 5/2018 này. Mong người dân cùng đi cùng mang doanh nghiệp để túa gỡ những khó khăn", bà Phượng nhắc.
một cán bộ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Bình Chánh xác nhận, hiện đang với hàng nghìn thủ tục của người dân xin cấp giấy chứng nhận đang bị "ách tắc" tại cơ quan này vì rộng rãi lý do khác nhau. Không những thế, các căn nhà trong Khu dân cư bắc Phong Phú đã xin phép xây dựng trước năm 2018, đáp ứng đa số những điều kiện theo quy định thì có thể làm cho sổ thường nhật.
Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật thông báo sự việc này.
Nhận xét
Đăng nhận xét